Turističko upravljanje

• Dočekivanje gostiju neovisno o vremenu dolaska
• Registracija svih gostiju kroz sustav eVisitor i plaćanje boravišne pristojbe
• Davanje kompletne informacije gostima vezano uz apartman, pravila ponašanja, sigurnost te o okolini i dodatnim sadržajima
• Pokloni za goste prilikom odlaska kako bi im ljetaovanju u Hrvatskoj ostalo u što ljepšem sjećanju

Prilikom svake smjene gostiju:

• detaljno ECO čišćenje cijelog apartmana/kuće
• promjena posteljine i ručnika jednom tjedno
• pranje i glaćanje posteljine i ručnika
• zamjena oštećene opreme i uređaja
• opremanje apartmana potrošnim materijalom - sapun, toaletni papir, kuhinjski ručnici, spužvice, tekučina za pranje posuđa i sl.
• ukoliko upravljamo cijelom zgradom - čišćenje svih hodnika, vrta i okoliša zgrade

Na mjesečnoj osnovi:

• pranje svih prozora i vanjskih staklenih površina
• kuhinjska napa i pećnica
• sve vanjske i unutarnje lampe
• ograde balkona i terasa

Dodatno:

• zalijevanje biljki
• pranje prozorskih grilja i roleta
• pranje zavjesa i zastora
• čišćenje filtera klima uređaja

• Briga za ključ apartmana/kuće
• Plaćanje svih režija i slanje kopije na email vlasnika
• Manji popravci i nadogradnje
• Održavanje bazena i vrta

Izvan sezone:

Nastojimo apartman/kuću popuniti maksimalan broj mjeseci u godini no ukoliko se dogodi da će nekretnina biti neko vrijeme prazna mi i dalje skrbimo o njoj:

• 2 puta mjesečno - obilazimo nekretninu iznutra i izvana te dodatno nakon oluje i lošeg vremena
• zalijevanje biljaka
• prozraćivanje apartmana/kuće
• regulacija temperature i vlage unutar nekretnine
• usisavanje i čišćenje prašine
• puštanje vode kroz sustav kako bi se priječilo nakupljanje kamenca u cijevima i bojleru
• plaćanje režija i slanje kopija vlasniku
• po zahtjevu vlasnika slanje fotografija nekretnine prilikom svakog obilaska

Cijena ove usluge ovisi o samoj nekretnini i dogovoru s vlasnikom.

• Priprema apartmana/kuće i dokumentacije za postupak kategorizacije
• Profesionalna dekoracija nekretnine, slikanje i obrada fotografija za potrebe marketinga
• Računovodstvene i knjigovodstvene usluge kako bi bili sigurni da su sve obveze i davanja plaćeni
• Zamjena dotrajale opreme i uređaja
• Veći popravci, renovacije i redekoracije apartmana/kuće - mi dogovaramo stručnjake kako bi nekretnina dobila adekvatnu skrb, svi popravci ili promjene se prvo dogovaraju s vlasnikom
• Mjesečno iznajmljivanje apartmana izvan sezone - naš tim oglašava nekretninu tijekom cijele godine kako bi osigurali da nekretnina ostvari maksimalan prihod. Iznajmljujemo i dugoročno izvan sezone.
• Priprema nekretnine za predstojeću turističku sezonu - generalno EKO čišćenje apartmana/kuće, pranje svih posteljina i ručnika, čišćenje popluna i jastuka, pranje svog posuđa i pribora za jelo, zavjesa, zastora i sl.

Vlasnik nekretnine može rezervirati 2 tjedna u sezoni i 2 tjedna izvan sezone (ne u pred/post sezoni) za vlastite potrebe s održavanjem bez dodatne naknade (rezervaciju treba napraviti najksnije do kraja godine za predstojeću sezonu). Ukoliko vlasnik želi koristiti svoju nekretninu duže nego mora platiti trošak održavanja.

Tim Gordon Hilla će se pobrinuti da Vaša nekretnina ostvaruje maksimalan prinos prilagodbom cijene i podizanjem kvalitete opremljenosti objekta.

Kako bi Vam omogućili što veći komfor u cijelom procesu najma nekretnine i praćenju prihodovne i rashodovne strane, za Vašu nekretninu se kod banke otvara zaseban račun na Vaše ime. Vi ste formalno i pravno vlasnik računa, a mi kao tvrtka dobijamo punomoć na taj račun u svrhu plaćanja tekućih troškova u Vaše ime. Vi kao vlasnik u svakom trenutku imate uvid u sve transakcije putem internet bankarstva.

Naš trošak upravljanja se uvijek plaća u postotku od prihodovne strane nekretnine što se može vidjeti iz priložene grafike: